เคล็ดลับในการหาห้องเช่าสำหรับชาวออฟฟิศที่เพิ่งเริ่มทำงาน

เคล็ดลับห้องดี · 14/07/2024 เวลา 05:18 น.

การเริ่มต้นทำงานใหม่ ถือเป็นช่วงเวลาที่สำคัญและน่าตื่นเต้น แต่ก็อาจมาพร้อมกับความกังวลต่างๆ โดยเฉพาะเรื่องที่พักอาศัย สำหรับชาวออฟฟิศที่เพิ่งเริ่มทำงาน การหาห้องเช่าอาจเป็นเรื่องท้าทาย เพราะต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง เช่น งบประมาณ ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก และความปลอดภัย บทความนี้จึงมีเคล็ดลับดีๆ มาแนะนำชาวออฟฟิศที่เพิ่งเริ่มทำงาน ในการหาห้องเช่ากันค่ะ

1. กำหนดงบประมาณ : สำหรับชาวออฟฟิศที่เพิ่งเริ่มทำงาน การกำหนดงบประมาณค่าเช่าที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณมีเงินเหลือเก็บ และวางแผนการเงินระยะยาวได้อย่างมั่นคง

ปัจจัยที่ต้องพิจารณา

- รายได้ เงินเดือนสุทธิของคุณคือเท่าไหร่?
- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ คุณมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อะไรบ้าง เช่น ค่าเดินทาง ค่าอาหาร สินค้าอุปโภคบริโภค
- สไตล์การใช้ชีวิต คุณต้องการพักแบบไหน? ห้องส่วนตัว หรือแชร์ห้อง?
- ทำเล คุณต้องการพักใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ?

หลักการง่ายๆ ในการกำหนดงบประมาณค่าเช่า

ค่าเช่าไม่ควรเกิน 30% ของรายได้สุทธิ หมายความว่า หากคุณมีเงินเดือนสุทธิ 15,000 บาท ค่าเช่าของคุณไม่ควรเกิน 4,500 บาท

พิจารณาค่าใช้จ่ายอื่นๆ อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายอื่นๆ ไว้ด้วย เช่น ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าอินเตอร์เน็ต

เลือกทำเลที่เหมาะสม เลือกทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางและการใช้ชีวิตของคุณ
เปรียบเทียบราคา research ราคาห้องเช่าในย่านที่คุณสนใจ

ตัวอย่างการกำหนดงบประมาณ

ชาวออฟฟิศที่เพิ่งเริ่มทำงาน เงินเดือนสุทธิ 15,000 บาท
ค่าเช่า 4,500 บาท ,ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าอินเตอร์เน็ต 1,500 บาท ,ค่าเดินทาง 2,000 บาท ,ค่าอาหาร 3,000 บาท ,สินค้าอุปโภคบริโภค 1,000 บาท ,ค่าใช้จ่าย อื่นๆ 3,000 บาท
รวม 15,000 บาท

ข้อแนะนำเพิ่มเติม

- แชร์ห้อง แชร์ห้องกับเพื่อนหรือรูมเมท ช่วยแบ่งเบาค่าใช้จ่าย
- ทำอาหารเอง ทำอาหารกินเอง ประหยัดกว่าการทานอาหารนอกบ้าน
- วางแผนการใช้จ่าย จดบันทึกรายรับรายจ่าย วางแผนการใช้จ่ายอย่างรอบคอบ
- การกำหนดงบประมาณค่าเช่าที่เหมาะสม จะช่วยให้คุณมีเงินเหลือเก็บ และวางแผนการเงินระยะยาวได้อย่างมั่นคง จำไว้ว่า สิ่งสำคัญคือการเลือกที่พักที่เหมาะกับความต้องการและงบประมาณของคุณ

2. เลือกทำเล
สำหรับชาวออฟฟิศที่เพิ่งเริ่มทำงาน การเลือกทำเลห้องเช่าที่เหมาะสม จะช่วยให้ประหยัดเวลาในการเดินทาง ประหยัดค่าใช้จ่าย และมีเวลาพักผ่อนมากขึ้น
ปัจจัยที่ต้องพิจารณา
ระยะทางจากที่ทำงาน เลือกทำเลที่ใกล้กับที่ทำงานมากที่สุด หรืออยู่ในระยะที่สะดวกต่อการเดินทาง เช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือรถเมล์
ระบบขนส่งสาธารณะ พิจารณาว่ามีระบบขนส่งสาธารณะรองรับหรือไม่ สะดวกต่อการเดินทางไปไหนมาไหนหรือไม่
สิ่งอำนวยความสะดวก เลือกรูปแบบห้องเช่าที่ตรงกับความต้องการ เช่น มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีเครื่องปรับอากาศ มีที่จอดรถ ฯลฯ
ความปลอดภัย เลือกทำเลที่มีแสงสว่างเพียงพอ มีระบบรักษาความปลอดภัย และอยู่ในย่านที่ปลอดภัย
ค่าเช่า กำหนดงบประมาณค่าเช่าที่เหมาะสมกับเงินเดือนของคุณ
สิ่งแวดล้อม เลือกรูปแบบห้องเช่าที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ เช่น ต้องการความเงียบสงบ ต้องการความสะดวกสบาย ต้องการอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ฯลฯ

ตัวอย่างทำเลที่เหมาะกับพนักงานประจำเพิ่งเริ่มทำงาน
ใกล้สถานศึกษา เหมาะสำหรับนักศึกษาจบใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงาน
ใกล้แหล่งธุรกิจ เหมาะสำหรับพนักงานออฟฟิศ
ใกล้ห้างสรรพสินค้า เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบาย
ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปไหนมาไหนสะดวก
ชานเมือง เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความเงียบสงบ และค่าเช่าที่ถูกกว่า

ข้อแนะนำเพิ่มเติม
ศึกษาข้อมูล research ข้อมูลเกี่ยวกับทำเลต่างๆ เปรียบเทียบราคา ,สิ่งอำนวยความสะดวก และความปลอดภัย ,เข้าชมห้อง นัดเข้าชมห้องจริงก่อนตัดสินใจเช่า ,อ่านสัญญาเช่า อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียดก่อนเซ็นสัญญา ,แจ้งความประสงค์ แจ้งความประสงค์การใช้งานกับเจ้าของห้อง เช่น ต้องการจอดรถ ต้องการเลี้ยงสัตว์ ฯลฯ
การเลือกทำเลห้องเช่าที่เหมาะสม จะช่วยให้คุณมีชีวิตการทำงานที่ราบรื่น ประหยัดเวลา ประหยัดค่าใช้จ่าย และมีเวลาพักผ่อนมากขึ้น

3. ค้นหาข้อมูล สำหรับพนักงานเพิ่งเริ่มทำงาน การค้นหาข้อมูลหาห้องเช่าที่เหมาะสม จะช่วยให้คุณประหยัดเวลา ประหยัดเงิน และได้ห้องเช่าที่ตรงกับความต้องการ
ช่องทางในการค้นหาข้อมูล :

- เว็บไซต์ประกาศเช่าห้อง
- แอปพลิเคชั่น
- กลุ่ม Facebook กลุ่ม Facebook เกี่ยวกับการหาห้องเช่า เช่น กลุ่มหาห้องเช่ากรุงเทพ ,กลุ่มหาห้องเช่าพนักงานออฟฟิศ
- บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ติดต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอข้อมูลห้องเช่า
- เพื่อนหรือคนรู้จัก สอบถามเพื่อนหรือคนรู้จักที่กำลังหาห้องเช่า หรือมีห้องเช่าว่าง 

คำแนะนำในการค้นหาข้อมูล
ระบุความต้องการ ระบุความต้องการของคุณ เช่น ประเภทห้อง งบประมาณ สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเล ฯลฯ 

อ่านรีวิว อ่านรีวิวจากผู้เช่าจริง
นัดเข้าชมห้อง นัดเข้าชมห้องจริงก่อนตัดสินใจเช่า
เตรียมเอกสาร เตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น บัตรประชาชน สลิปเงินเดือน
ฯลฯ
การค้นหาข้อมูลหาห้องเช่าที่เหมาะสม จะช่วยให้คุณประหยัดเวลา ประหยัดเงิน และได้ห้องเช่าที่ตรงกับความต้องการ

4. เปรียบเทียบราคา ปัจจัยที่มีผลต่อราคาห้องเช่า
- ทำเล ห้องเช่าในย่านใจกลางเมือง หรือใกล้สถานีรถไฟฟ้า มักจะมีราคาแพงกว่าห้องเช่าในย่านชานเมือง
- ประเภทห้อง ห้องเช่าแบบสตูดิโอ มักจะมีราคาถูกกว่าห้องเช่าแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- สิ่งอำนวยความสะดวก ห้องเช่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น มักจะมีราคาแพงกว่าห้องเช่าที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก
- สภาพห้อง ห้องเช่าที่ใหม่ หรือได้รับการปรับปรุงใหม่ มักจะมีราคาแพงกว่าห้องเช่าเก่า 

ตัวอย่างการเปรียบเทียบราคาห้องเช่า
- ย่าน ใจกลางเมือง ประเภทห้อง สตูดิโอ
สิ่งอำนวยความสะดวก เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ราคา 10,000 - 15,000 บาทต่อเดือน
- ย่าน ชานเมือง ประเภทห้อง 1 ห้องนอน1 ห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก เฟอร์นิเจอร์ครบครัน
เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ราคา 7,000 - 10,000 บาทต่อเดือน
ย่าน ใจกลางเมือง ประเภทห้อง สตูดิโอ
สิ่งอำนวยความสะดวก ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ไม่มีเครื่องปรับอากาศ ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น ราคา 5,000 - 7,000 บาทต่อเดือน
ย่าน ชานเมือง ประเภทห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ไม่มีเครื่องปรับอากาศ ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น ราคา: 4,000 - 6,000 บาทต่อเดือน

5. ดูสิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรตรวจสอบ ภายในห้อง
เฟอร์นิเจอร์ ตรวจสอบว่ามีเฟอร์นิเจอร์ครบครันตามที่ต้องการ เช่น เตียง โต๊ะ ตู้ เก้าอี้
เครื่องใช้ไฟฟ้า ตรวจสอบว่ามีเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครันตามที่ต้องการ เช่น เครื่องปรับอากาศ พัดลม ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น
ห้องน้ำ ตรวจสอบสภาพห้องน้ำ ว่าสะอาด ปลอดภัย มีน้ำไหลแรง ระบายน้ำดี
แสงสว่าง ตรวจสอบว่ามีแสงสว่างเพียงพอ ทั้งในตอนกลางวันและกลางคืน
ปลั๊กไฟ ตรวจสอบว่ามีปลั๊กไฟเพียงพอสำหรับใช้งาน
ความปลอดภัย ตรวจสอบว่ามีระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ประตูคีย์การ์ด
 

สิ่งที่ต้องตรวจสอบ ภายนอกห้อง พื้นที่ส่วนกลาง ตรวจสอบว่ามีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส

ระบบรักษาความปลอดภัย ตรวจสอบว่ามีระบบรักษาความปลอดภัยในอาคาร เช่น รปภ. กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ ตรวจสอบว่ามีที่จอดรถเพียงพอสำหรับผู้เช่า

สภาพแวดล้อม ตรวจสอบว่าสภาพแวดล้อมโดยรอบปลอดภัย เงียบสงบ

การเดินทาง ตรวจสอบว่าเดินทางสะดวก ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า ป้ายรถเมล์

ข้อแนะนำเพิ่มเติม

จดบันทึก จดบันทึกสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่พบเห็น

ถ่ายรูป ถ่ายรูปสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้เป็นหลักฐาน

สอบถาม สอบถามเจ้าของห้องเช่าเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

เปรียบเทียบ เปรียบเทียบสิ่งอำนวยความสะดวกของห้องเช่าหลายๆ แห่ง

การตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องเช่าอย่างละเอียด จะช่วยให้คุณมั่นใจว่าได้ห้องเช่าที่ตรงกับความต้องการ และใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย

ุ6. ทำสัญญาเช่า หากตัดสินใจเช่าห้องแล้ว ควรทำสัญญาเช่าที่ชัดเจน ระบุรายละเอียดต่างๆ
เช่น ระยะเวลาเช่า ราคาค่าเช่า เงินมัดจำ กฎระเบียบต่างๆ

การหาห้องเช่าสำหรับชาวออฟฟิศที่เพิ่งเริ่มทำงาน อาจต้องใช้เวลาและความพยายาม
แต่หากทำตามเคล็ดลับเหล่านี้ เชื่อว่าจะช่วยให้คุณหาห้องที่ตรงใจ ราคาประหยัด และอยู่ในทำเลที่สะดวกได้แน่นอน